Для начала разберемся с понятиями: кредит под залог квартиры – что это такое? От обычного отличается выгодной процентной ставкой, увеличенным сроком кредита и, как следствие, уменьшенным ежемесячным платежом. Сумма кредита в этом случае может достигать нескольких десятков миллионов рублей в зависимости от оценочной стоимости залога. Предметом залога является жилье заемщиков, поэтому и требования к ним гораздо более лояльные, https://migcredit.kz/ru/page/realty. Так что ни плохая кредитная история, ни отсутствие официального дохода, ни другие факторы, свидетельствующие о неблагонадежности заемщика, не помешают вам взять кредит.
Есть и другие преимущества кредита
- Срочность: одни компании готовы предоставить кредит в день обращения, другие дают ответ в течение одной-двух недель, что, впрочем, тоже достаточно быстро.
- Справки о доходах не требуются.
- Нет необходимости отчитываться о том, на что пойдут средства.
Кредит под залог квартиры: когда срочно нужны деньги
Достаточно мягкие требования предъявляются не только к заемщику, но и к залоговой недвижимости. В частности, можно заложить квартиру с незаконной перепланировкой, в доме под ремонт, с долгами по коммунальным платежам. Вы можете рассчитывать на помощь кредитной организации в день обращения.
Но так ли все гладко на самом деле, есть ли скрытые минусы кредита под залог квартиры? Скрытых нет, но, как и любой вид кредитования, кредит наличными под залог квартиры имеет свои недостатки. Во-первых, несмотря на благоприятный процент, само собой разумеется, что заемщик отдаст больше, чем взял взаймы. Во-вторых, пока жилье находится под обременением, его нельзя продать или обменять. Что касается риска ареста квартиры, то, если, например, заемщик не хочет или не может выполнять долговые обязательства, дело редко доходит до суда. Ведь кредитной организации невыгодно заниматься продажей квартиры – проще предложить клиенту реструктуризацию долга и новую схему погашения долга. Кроме того, при редких просрочках платежей за имущество можно не опасаться: кредиторы не заинтересованы в том, чтобы забрать жилье — это крайняя мера при серьезных просрочках.
Конечно, не все компании, предлагающие взять кредит под залог квартиры, можно отнести к категории добросовестных. Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно учитывать следующее:
