Активное жилищное строительство, которое сложно не заметить в любом городе страны, почему то не делает стоимость квадратного метра доступной и привлекательной. Тем не менее, стать владельцем собственных квадратных метров на разных этапах жизни хочется практически каждому. В такой ситуации приходит в голову практически единственный выход – решение купить недвижимость в ипотеку.
Такое решение дается сложно, но даже такой крупный и долгосрочный кредит можно оформить на максимально выгодных условиях. Размышляя, нужна ли ипотека или можно продолжить жить в переполненной квартире, важно помнить, что такой заем становится многолетней обязанностью перед банком. По этой причине необходимо оценить свои силы в погашении на максимально длительный период.
Еще одним важным пунктом становится ипотека на выгодных условиях, способная предложить на самом деле привлекательные условия. Кстати, в том случае, если предложение выглядит удивительно привлекательным и заметно отличается по уровню предоставляемых условий от большей части альтернативных вариантов, это должно стать причиной внимательного изучения условий её предоставления.
Купить дом в потеку или стать обладателем квартиры, средства на покупку которой предоставлены банком, максимально выгодны льготным категориям граждан.
Льготы по ипотеке 2022
- С 1 апреля 2022 г устанавливается максимальное ограничение по льготной ипотеке 2022 для жителей Москвы и области, Петербурга и Ленобласти на уровне 12 млн рублей. Жители регионов смогут получить не более 6 млн рублей на покупку жилья в новостройке по льготной программе.
- Привлекательными условиями отличается социальная ипотека для молодой семьи. Специальные предложения в таком случае готовы предложить крупные государственные финансовые организации. Такие, как Сбербанк, представляющий специализированный финансовый продукт «Ипотека – молодым семьям». Такие программы готовы учитывать при рассмотрении заявки доход как самой молодой пары, так и их родителей.
- Возможна отсрочка погашения основного долга на срок до пяти лет, с пролонгацией выплат. Преференции предоставляются парам с маленькими детьми. Они могут сразу получить в кредит не 80% стоимости объекта недвижимости, а 85%.
- Специализированные финансовые продукты предлагаются и представителям старшего поколения. Правда, в такой ситуации решиться на предоставление заемных средств готов обычно тоже только государственный банк, а возраст заемщика должен быть максимально «юным». Охотно такой кредит предоставляется работающим «пенсионеркам» 55 и чуть более лет, и работающим пенсионерам, которые только недавно отметили шестидесятилетний юбилей.
- Выгодным вариантом для заемщиков любого возраста становится ипотека под залог недвижимости. В стандартном случае, если заемщик не готов отнести себя к льготным категориям, для получения ипотеки также желательно останавливать свой выбор на предложениях банков, успешно зарекомендовавших себя на рынке предоставления финансовых услуг. Перед подписанием договора, его необходимо неоднократно внимательно прочитать. Можно даже пригласить юриста для получения консультации.
Особенно внимательно необходимо относиться к пунктам, поясняющим порядок взаимоотношений с банком при несоблюдении сроков погашения долга, и предусматривающим возможность изменения банком процентной ставки. При выявлении последнего пункта, от такого договора необходимо отказаться сразу же. Важным пунктом становится и перспектива досрочного погашения суммы долга, в том числе перспектива перерасчета платежей при внесении большой суммы в счет первоочередного погашения основного долга, а не погашения только процентов.
Решиться на ипотеку сложно, но в той ситуации, если программа выбрана правильно, а заемщик ответственно относится к своим обязательствам, именно такой кредит часто становится основой стабильного улучшения благосостояния семьи, супруги в которой прилагают максимум усилий для стабильного роста собственных доходов. Мелким, но приятным нюансом для тех, кто решился взять ипотечный кредит, становится и наблюдение семейных психологов. Последние отмечают, что пары, супругов которых объединяет ипотечный кредит, разводятся гораздо реже пар, которые не связывают общие финансовые обязательства.
